- 地理位置：所处地段可能并非城市核心或热门区域，周边配套设施完善程度、交通便利性等方面存在一定差距,影响其价值评估。
- 产品定位：产品类型、户型面积段、建筑风格等可能不完全符合部分高预算购房者的需求,导致在市场上竞争优势不那么突出。
- 市场供需：区域内房屋供应相对较多，而购房需求在特定时期可能未充分释放，造成一定的市场压力,促使价格有所下降。
- 小区品质：与同品牌或其他高端小区相比，在园林景观、物业服务精细度等某些方面存在差异,使得价格缺乏支撑。
- 开发阶段：项目开发时间较早，随着时间推移，部分购房者会更倾向于新开发的楼盘，一定程度影响了其价格表现。
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