- 地理位置与配套：
- 它的位置可能相对核心区域有一定距离，周边配套设施在某些方面不够完善，比如商业中心、优质学校、大型医院等资源可能相对缺乏或不够成熟,影响了其房价的支撑力。
- 交通便利性可能存在一定局限，例如距离地铁站点较远或公交线路覆盖不足，出行不太便捷,这也会拉低其价格。
- 产品特性：
- 多为小户型房源，面积较小，总价相对较低，主要面向年轻的租客或购房预算有限的人群,所以整体价格定位会偏低。
- 房屋户型设计可能较为紧凑，空间利用率不是特别高，居住的舒适度在一定程度上受到影响,进而使得价格不高。
- 建筑年代相对较早，房屋外观、内部装修等可能显得陈旧，相比新建小区缺乏吸引力,导致价格处于低位。
- 市场供需：
- 该区域小户型房源供应相对充足，市场竞争较为激烈，开发商或房东为了吸引客户,会采取相对较低的价格策略。
- 需求方面，可能主要以年轻的租房群体或首次购房的刚需人群为主，他们的购房预算有限，对价格较为敏感，市场需求对价格的推动作用有限，使得房价维持在较低水平。
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