- 地理位置因素：
- 可能处于城市相对边缘或配套不够完善的区域,交通便利性、周边商业设施、教育医疗资源等方面存在一定短板，影响了其价值。
- 比如距离市中心较远,日常通勤成本较高，对追求便捷生活的人吸引力不足。
- 小区自身条件：
- 小区建成时间较长,房屋可能存在一定程度的老化，外观、户型结构等方面可能不符合当下购房者的主流需求。
- 小区的物业服务水平、绿化环境、公共设施等方面表现一般，居住体验感相对较差。
- 市场供需关系：
- 该区域房屋供应量大,而购房需求相对有限，供大于求导致价格受到抑制。
- 可能周边有较多新建楼盘推出,竞争激烈，使得西郊家化苑在价格上缺乏优势。
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