- 地段因素:所处地段可能不是城市核心繁华区域,周边配套设施如优质学校、大型商场、高端医疗资源等不够完善,交通便利性也可能欠佳,对房价有抑制作用。
- 小区自身条件:房龄较长,房屋外观、内部设施等可能显得陈旧,缺乏现代化的品质感和吸引力;小区的物业管理水平、绿化环境、公共设施维护等方面表现一般,影响了居住体验和房产价值。
- 市场供需关系:当地房地产市场可能处于供大于求的状态,该区域新房、二手房供应较多,竞争激烈,导致丽珠花园房价受到挤压而相对较低。
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