- 地段因素：如果其位置不在城市核心繁华区域或优质地段，周边配套设施如学校、商场、医院等不够完善，交通便利性欠佳，会影响其价值,导致价格较低。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、内部环境打造等方面若存在不足，比如房屋质量有瑕疵、绿化景观差、物业服务不到位等,也会使房价缺乏支撑而偏低。
- 周边环境：附近存在噪音源（如工厂、交通主干道等）、污染源（如垃圾处理场等）或其他影响居住体验的不利因素,会拉低整体房价。
- 市场供需：当地房地产市场可能处于供大于求的状态，该区域新楼盘众多，竞争激烈,鑫泽苑为吸引购房者只能以相对较低价格出售。
- 房屋户型结构：小区内一些户型可能存在设计不合理、空间浪费等问题,影响房屋的受欢迎程度和价格。
- 开发商品牌：若开发商知名度不高，在市场上缺乏品牌影响力，消费者对其开发的楼盘信心不足，也会使房价受到抑制。
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