- 地段因素：所处地段可能存在一定劣势，比如周边配套设施不够完善，缺乏优质学校、大型商场、便捷交通枢纽等,影响了其吸引力和价值。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、内部环境等方面可能存在不足,导致价格受到限制。
- 房屋户型结构：部分户型设计可能不太合理,空间利用效率不高或朝向不佳等。
- 市场供需关系：当地房地产市场整体供大于求，该小区所在区域竞争激烈,促使价格相对较低以吸引购房者。
- 周边环境：周边可能存在噪音源、污染源等不利环境因素,对居住体验有一定影响。
- 开发品牌：开发商知名度不高，也可能使楼盘价格缺乏支撑。
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