- 地段因素：其所在位置可能相对偏离城市核心区域，配套设施如优质学校、大型商业中心等不够完善，交通便利性等方面也可能存在一定不足，导致其吸引力受限，进而影响房价。
- 周边环境：周边可能存在一些不利因素，比如有工厂、噪音源、环境污染等，影响了居住的舒适度和房产价值。
- 小区自身情况：小区的房龄可能较长，建筑外观、内部设施等方面可能显得陈旧，物业服务水平等也可能有待提升，这些都会拉低其价格。
- 市场供需关系：该区域房源供应相对充足，而需求相对有限，供大于求的状况使得房价缺乏上涨动力甚至有所下降。
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