- 地段因素：所处地段周边配套设施可能不够完善，如学校、大型商业中心、优质医疗资源等距离较远或缺乏,影响了其吸引力和价值。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、内部环境打造等方面可能存在一定不足,相比高品质小区缺乏竞争力。
- 市场供需：该区域房屋的供应量大，而购房需求相对有限，导致供大于求,促使价格下降。
- 周边环境：周边可能存在噪音、污染等不利环境因素,对房价产生负面影响。
- 房屋自身：比如户型设计不合理、楼层朝向不佳、房屋质量有瑕疵等。
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