- 地段及配套：可能其地段优势不那么突出，周边商业、教育、医疗等配套设施在品质或丰富度上存在一定差距,相比核心优质地段对购房者吸引力稍弱。
- 房屋自身条件：比如户型设计不太合理、房屋质量有小瑕疵、装修较为陈旧、楼龄较长、房屋朝向采光不佳等,影响了其市场价值。
- 市场供需关系：该区域公寓市场整体供大于求，竞争激烈,导致价格受到压制。
- 知名度和品牌：所在项目或区域在市场上知名度不高，缺乏品牌影响力,使得其在定价上缺乏支撑。
- 交通便利性：如果公共交通线路覆盖不足或距离主要交通枢纽较远，也会拉低其价格竞争力。
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