- 地理位置因素：
- 可能处于城市相对边缘或配套资源不够集中的区域，如距离大型商业中心、优质学校、医院等较远,生活便利性稍欠。
- 周边环境可能存在一定劣势，比如临近工厂、嘈杂马路等,影响居住舒适度。
- 小区自身条件：
- 房龄较老，房屋外观、内部设施等可能陈旧,相比新建小区缺乏吸引力。
- 小区规模较小，绿化、公共活动空间等配套相对有限。
- 物业管理水平不高,导致小区环境维护不到位等问题。
- 市场供需关系：
该区域房屋供应量大，而需求相对不足，形成供大于求的局面,促使房价下降。
- 交通条件：
公共交通线路覆盖不足，出行不太便捷，降低了房产的吸引力和价值。
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