- 地段因素：所处地段可能存在某些不利条件，比如周边配套不够完善，像商业中心、优质学校、大型医院等距离较远，交通便利性有待提升，或者周边环境存在噪音、污染等问题。
- 小区自身因素：小区建成时间较长，房屋外观、内部设施等可能显得陈旧，物业管理水平一般，绿化景观维护不佳,停车位紧张等。
- 市场供需关系：该区域房地产市场供大于求，周边新楼盘不断推出，竞争激烈,导致亚运豪庭在价格上缺乏优势。
- 房屋自身情况：部分房源户型设计不合理，存在采光不足、空间布局欠佳等问题，或者房屋质量有一些小瑕疵。
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