- 地理位置因素：
- 若其位于相对偏远或交通不够便利的区域,相较于繁华地段或交通枢纽附近的类似场所，价格往往会更具竞争力，以吸引客源，比如周边配套设施不够完善，公共交通线路少，出行主要依赖自驾等情况。
- 所在区域的经济发展水平、人口流动活跃度等也会影响其定价，如果处于经济发展较缓、人口流入少的地区，需求相对较低，价格也难以抬高。
- 自身设施与服务水平：
- 设施方面,可能其建筑年代较久，内部装修、设备等有所陈旧，与新建或高端装修改造的类似山庄相比，在硬件上缺乏吸引力，所以价格较低，例如客房的家具款式老旧、房间面积较小、没有一些现代化的智能设施等。
- 服务质量上,员工数量不足、服务流程不够规范、服务态度不够热情周到等，也会导致其在市场上的认可度不高，从而只能以较低价格来争取客户，比如办理入住和退房手续时间较长，对客人的特殊需求响应不及时等。
- 市场竞争情况：
- 当地可能有众多类似的度假山庄、酒店等提供类似的住宿、餐饮和休闲娱乐服务，竞争激烈，为了在市场中占据一席之地，开元山庄不得不降低价格来吸引消费者，比如周边新开业了几家性价比更高的竞争对手，分流了客源，使其不得不调整价格策略。
- 旅游淡旺季差异明显,在淡季时，为了维持运营，吸引游客，会大幅降低价格，例如一些地区冬季是旅游淡季，开元山庄可能会推出大幅度的折扣优惠来吸引游客入住。
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