- 地段因素：所处地段可能存在一些劣势，比如周边配套不够完善，缺乏优质学校、大型商业中心、便捷交通枢纽等,导致其吸引力受限。
- 房屋自身状况：房屋户型设计可能不太合理，空间利用效率不高；建筑年代较早，房屋质量、装修等方面较为陈旧,需要购房者投入一定资金进行改造或修缮。
- 小区环境与管理：小区的绿化、公共设施等环境较差，物业服务水平较低,影响居住体验和房产价值。
- 市场供需关系：该区域房产供应量大，而需求相对不足，形成供大于求的局面,促使价格下降。
- 存在某些不利因素：例如靠近工厂、嘈杂路段、高压线等，对居住产生一定负面影响，从而拉低价格。
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