- 地段因素：所处地段可能在配套完善度、交通便利性、商业活跃度等方面相对不那么突出，对房价有一定抑制，比如周边公共交通站点距离较远，或者大型商业中心、优质学校等配套设施缺乏。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、内部环境打造等方面存在一定不足，像建筑外观陈旧、绿化景观维护不佳、物业服务不到位等情况，会拉低其价值感和吸引力。
- 房屋户型与结构：部分户型设计可能不够合理，空间利用率不高，或者存在一些诸如采光通风不好等结构缺陷，影响了房屋的市场竞争力。
- 周边环境：周边可能存在不利因素，如工厂、噪音源、高压线等，对居住舒适度造成影响，进而导致房价较低。
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