- 地段因素：所处地段可能相对不够核心或便利，周边配套设施不够完善，比如商业中心、优质学校、医院等距离较远，影响了其吸引力和价值。
- 房屋自身条件：公寓户型设计可能存在不合理之处，空间利用率不高；房屋装修较为简单、陈旧，需要租客自行投入一定成本进行改善；或者房屋质量、朝向、采光等方面存在一定瑕疵。
- 市场竞争：当地公寓市场供给量大，竞争激烈，为吸引租客，不得不降低价格。
- 知名度和品牌：该公寓所属品牌或项目知名度较低，租客对其信任度和认可度不高，导致价格缺乏支撑。
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