- 经济高度发达：东京是日本的经济、金融和商业中心，集中了大量的企业总部、金融机构、跨国公司等，众多的就业机会吸引了大量人口涌入，对土地的需求极为旺盛,推动地价不断上涨。
- 人口密集：东京都市圈人口众多，人口密度极大，有限的土地资源要承载庞大的人口，导致土地供不应求,地价随之攀升。
- 基础设施完善：拥有先进的交通网络，包括地铁、轻轨、铁路等多种公共交通方式，出行便捷，教育、医疗、文化等公共服务设施优质且齐全，生活便利性高,进一步提升了土地的价值。
- 商业活动频繁：银座、新宿等繁华商业区汇集，各类购物中心、商场、餐厅、娱乐场所林立，商业氛围浓厚，土地的商业利用价值极高,促使地价昂贵。
- 城市发展成熟：作为长期发展起来的国际化大都市，城市规划和建设成熟，可供开发的优质土地资源稀缺，物以稀为贵，地价自然居高不下。
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