贵阳南馨苑为什么便宜

1. 地理位置：贵阳南馨苑可能位于城市的非核心区域，远离市中心，交通、商业等配套设施可能相对较少，因此房价相对较低。

2. 开发时间：如果该小区是较早期的开发项目，可能随着时间推移，周边配套设施逐渐完善，但房价并没有同步上涨。

3. 建筑年代：老旧小区的房屋可能存在设施老化、户型设计不合理等问题，这也会导致房价相对较低。

4. 户型和面积：户型小或者面积小的房子，成本相对较低，这也是房价便宜的一个原因。

5. 市场需求：如果该区域或小区的市场需求较低，房价自然也会受到影响。

6. 政策因素：政府可能会对某些区域实施限购、限贷等政策，这也会对房价产生影响。

7. 物业管理：物业管理水平较低的小区，可能也会导致房价相对较低。

需要注意的是,房价受多种因素影响，具体原因还需结合实际情况进行分析，如果您对该小区感兴趣，建议您实地考察，全面了解后再做决定。