- 土地资源相对充裕：相较于独栋别墅，联排别墅的土地占有量相对较小，在土地资源相对丰富的地区，其稀缺性不够突出,影响了增值潜力。
- 居住体验受限： 与独栋别墅相比，联排别墅在空间独立性上稍显不足，如共用墙壁等可能带来一定的邻里干扰，居住的私密性和专属感略逊一筹,对追求极致居住体验的买家吸引力有限。
- 市场需求特点：部分购房者更倾向于独栋别墅的绝对独立性和高端性，或者对大面积平层住宅的舒适性有偏好，使得联排别墅的受众群体相对较窄，需求不如一些热门住宅类型旺盛。
- 维护成本较高：联排别墅由于有多个住户共用部分结构，后期的维护保养涉及到更多方的协调，如外立面、共用设施等的维修维护相对复杂，增加了管理难度和成本,这在一定程度上影响了其吸引力和价值提升。
- 政策规划影响：城市规划中，一些区域可能更侧重于发展高层住宅、商业综合体等项目，对联排别墅所在区域的配套投入相对较少，基础设施更新慢，周边环境改善不显著，导致其升值受到限制。
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