- 建成年代：一些房屋建成时间较早，在房屋质量、户型设计、配套设施等方面可能相对老旧，与新建小区相比缺乏竞争力。
- 小区环境：小区的整体规划、绿化、物业服务水平等方面可能存在不足，影响居住体验和房产价值。
- 周边配套：周边商业、教育、医疗等配套设施不够完善或品质不高，对房价有一定的抑制作用。
- 交通因素：离交通枢纽、主干道等距离较远，或者公共交通便利性欠佳，降低了其吸引力。
- 区域印象：区域可能存在一些负面因素或发展瓶颈，导致购房者对其预期不高。
- 市场供需：当地房地产市场可能处于供大于求的状态，导致价格受到一定压制。
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