- 地段因素：所处地段可能在配套设施完善程度、交通便利性、周边环境等方面存在一定不足，比如距离优质学校、大型商业中心较远，或周边有工厂、噪音源等影响居住体验的因素。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、内部配套设施等方面可能相对逊色，例如房屋建筑材料一般、绿化景观简单、物业服务不够精细等。
- 市场供需：当地房地产市场整体供大于求，该区域房源竞争激烈，开发商为了促进销售而采取相对较低的定价策略。
- 开发商品牌：开发商的知名度和品牌影响力较小，消费者对其信心不足，导致房价缺乏支撑。
- 周边发展预期：周边区域未来的发展前景不够明朗，缺乏吸引购房者愿意支付高价的潜力因素。
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