- 地段因素：所处地段可能在配套设施完善程度、交通便利性、周边环境等方面存在一定劣势，比如离繁华商圈、优质学校、大型医院等相对较远。
- 小区品质：小区的建筑质量、物业服务水平、内部配套设施等方面可能不如一些高价楼盘，例如房屋建筑年代较久、绿化景观一般、休闲设施较少等。
- 市场供需：当地房地产市场整体供大于求，该区域房源竞争激烈，导致价格受到一定压制。
- 不利因素：可能存在一些影响居住体验的不利因素，如靠近工厂有噪音或污染，周边有高压线等设施。
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