- 建筑设计与安全规范
- 疏散设计：写字楼的疏散通道和楼梯宽度、数量等是按照办公人员的疏散需求设计的，居住使用时人员密度增加，远超设计标准，在紧急情况下难以快速、安全疏散,易引发踩踏等事故。
- 消防设施：消防设施的布局、类型和数量是基于办公场所火灾风险配置的，对于居住场景可能不足或不适用,影响火灾时灭火和救援效率。
- 功能布局与设施配备
- 空间布局：写字楼的空间布局是为满足办公功能，如开放式办公区、会议室等，居住舒适度差,缺乏私密性和居住所需的功能分区。
- 生活设施：通常没有完善的生活设施，如厨房、独立卫生间数量不足、缺乏晾晒衣物空间等,无法满足日常生活需求。
- 运营管理与法规限制
- 物业管理：写字楼的物业管理针对办公活动，与居住管理需求不同，居住会增加管理难度和成本,且可能影响写字楼整体运营秩序。
- 法律法规：相关法规明确规定了写字楼的使用性质，禁止擅自改变为居住用途，违反规定会面临法律责任。
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