- 地段因素：如果其所处地段位置相对较偏，周边配套设施不够完善，如交通不够便利、商业资源匮乏、教育医疗资源欠缺等，会影响其市场价值，导致价格较低。
- 建筑自身条件：大厦的建筑年代较久，可能存在房屋户型设计不合理、房屋质量一般、楼体外观陈旧、内部设施老化等情况，使得其在市场上缺乏竞争力，价格也会受到抑制。
- 市场供需关系：当地房地产市场供大于求，房源过剩，而丽都大厦的房源在市场中处于相对弱势地位，为了吸引买家或租户，只能降低价格。
- 产权问题：若存在产权纠纷、产权不清晰或土地使用年限较短等问题，会让购房者或投资者心存顾虑，进而拉低其价格。
- 物业服务水平：较差的物业服务，如安保不到位、环境卫生差、设施维修不及时等，会影响居住或办公体验，导致房产价值降低，价格便宜。
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