- 地段因素：所处地段可能在配套、交通便利性、区域发展成熟度等方面存在一定局限,相比核心优质地段吸引力稍弱。
- 建筑自身条件：楼龄、建筑品质、户型结构、装修情况等可能不如一些较新或品质更高的物业,影响其市场价值。
- 市场供需关系：区域内房源供应较多，而需求相对有限，导致供大于求的局面,促使价格有一定下降。
- 商业氛围：周边商业氛围不够浓厚，缺乏大型商业中心、高端配套设施等,降低了其附加值。
- 潜在问题：可能存在一些潜在问题，如物业管理水平一般、周边环境嘈杂等，影响了购房者对其价格的预期。
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